Duisburgs Immobilienmarktbericht 2025 (H1)

Trotz herausforderndem Umfeld bleibt Duisburg ein stabiler Standort. Der Immobilienmarktbericht der Duisburg Business & Innovation zeigt in der Logistik Spitzenmieten von 8,00 €/m² bei rund 714.000 m² Bestand und ein Neubau von Garbe/Bremer mit ca. 30.000 m² sorgen für Zuversicht. Im Investmentmarkt wurden 34 Mio. Euro umgesetzt – mit klarer Präferenz für Logistik/Produktion (57 %), während Büro zurückhaltend blieb.

Der Büromarkt zeigt 19.400 m² Flächenumsatz, eine Leerstandsquote von 4,9 % und stabile Spitzenmieten zwischen 18,50 und 22,00 €/m². Wohnen bleibt knapp, weil die Mieten steigen, während Fertigstellungen mit 8.350 m² sehr niedrig sind. Die Kaufpreise erholen sich jedoch leicht.

Duisburg richtet sich konsequent auf marktfähige, nachhaltige Produkte aus – von Logistik bis Wohnraum – und bietet Unternehmen wie Investor:innen solide Perspektiven.